毕业季全国租房市场升温 西安增幅最明显
日期:2019-08-12

  近日,贝壳找房发布《2019年毕业季租赁报告》,《报告》显示,从绝对数量来看,一线城市租房交易量明显高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市,增幅最明显的是西安和南京。

  随着毕业季的到来,大批高校毕业生涌入一线及新一线城市,租赁市场也周期性火爆起来。

  贝壳调研数据显示,一线城市目前仍是毕业生首选的就业城市,这与其丰富的就业机会、便利的生活环境密切相关,上海成为最受毕业生欢迎的城市,紧随其后的是广州及北京,前三名占比远高于第四名深圳。新一线城市中,最受毕业生欢迎的城市是成都,之后是武汉、南京及杭州。

  从租房平均年龄来看,一线城市租客平均年龄比新一线岁,新一线岁。分城市来看,北京、广州、杭州及深圳租客平均年龄较高,其中北京平均年龄居首位,约为28岁,高房价延长了租客的购房年龄。此外,毕业季期间,男女生租客年龄有明显区别,一线城市男生年龄略高于女生年龄,新一线城市情况相反,女生年龄略高于男生年龄。而无论是一线还是新一线城市,一居室都是首选租赁户型。

  对比城市发现,交易量指数增幅最明显的是西安、高手论坛免费资料大全。南京、天津、重庆、杭州及武汉等新一线城市,以北京、深圳为代表的一线城市,增幅最不明显。

  《报告》称,2019年5月,西安租房交易量指数为1027.5,同比增长明显,位居十城之首。在租金方面,相比一线城市,西安平均租金相对较低。以整租形式为例,北京每平方米租金平均价格为86.9元,而西安每平方米仅25.4元。

  平均租赁面积方面,不同的城市情况有所不同。整租方面,西安平均租赁面积最大,约76.5平方米/套。合租方面,平均租赁面积最大的南京约22.4平方米/间,西安以20.4平方米/间位居第三。调查显示,一般来说,房租收入比控制在30%以内,生活会比较幸福。反之,高于30%意味着租房开销太大,会增加租客的生活压力,合租而言,房租收入比最高的是广州,西安排第二。

  贝壳找房陕甘省区总经理安宁告诉记者,西安之所以成为租房交易量指数增幅最大城市,主要受城市人才引进与落户政策影响,迅速增加的人口,无疑刺激了当地的租赁市场。

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